1977〜1987年築, 専有面積23.03㎡〜43.03㎡の平均販売価格
東京都
93.9万円/㎡
前年比+14.7%
千代田区
114.2万円/㎡
前年比+5.0%
エルハイム麹町
東京都千代田区九段南三丁目
都営新宿線 / 市ケ谷駅 徒歩5分
1982年築 / 9階建 / 47戸 / SRC造
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価格偏差値
43.4
フェア
推定相場価格より10.5%割高
相場
4,053万円
122.7万円/㎡
2,122
3,409
4,696
5,983
AI査定結果
推定相場価格
4,053万円
122.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,409万円〜4,696万円
103.2万円/㎡〜142.2万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年8月1日
エルハイム麹町
4,480万円（135.6万円/㎡）/ 9階 / 33.03㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は116.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（135.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 4,480万円 | 135.6万円 | 9階 | 33.03㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/03/10 | 3,280万円 | 130.2万円 | 5階 | 25.2㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/03/09 | 3,280万円 | 130.2万円 | 5階 | 25.2㎡ | 1K | 南 |
| 2024/09/24 | 2,580万円 | 120.5万円 | 6階 | 21.41㎡ | 1R | 南 |
| 2024/09/12 | 2,580万円 | 120.5万円 | 8階 | 21.41㎡ | 1K | 南 |
| 2024/09/04 | 2,580万円 | 120.6万円 | 8階 | 21.4㎡ | 1R | 南 |
| 2024/09/03 | 2,580万円 | 120.5万円 | 6階 | 21.41㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,680万円 | 125.2万円 | 8階 | 21.4㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/08 | 2,100万円 | 83.7万円 | 3階 | 25.08㎡ | 1R | - |
| 2023/06/30 | 2,000万円 | 79.7万円 | 3階 | 25.08㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は122.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（135.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | エルハイム麹町 千代田区九段南三丁目 | 市ケ谷駅5分 | 4,480万円 | 135.6万円 | 33.03㎡ | 1DK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2024/10/08 | カーサフジマ 千代田区九段北四丁目 | 市ケ谷駅4分 | 3,480万円 | 110.1万円 | 31.6㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 南東 | 1981年 | 18戸 | SRC |
| 2025/07/19 | 富士見フラワーハイホーム 千代田区富士見二丁目 | 飯田橋駅3分 | 5,980万円 | 152.0万円 | 39.33㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 1979年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/08 | ダイアパレス飯田橋 千代田区飯田橋四丁目 | 飯田橋駅3分 | 3,280万円 | 113.3万円 | 28.95㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 41戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 九段シルバーパレス 千代田区九段南四丁目 | 市ケ谷駅2分 | 4,780万円 | 141.3万円 | 33.82㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 69戸 | SRC |
| 2024/10/27 | パラシオン飯田橋 千代田区富士見一丁目 | 飯田橋駅3分 | 3,460万円 | 117.4万円 | 29.48㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | - | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2025/01/21 | サンパークマンション千代田 千代田区飯田橋二丁目 | 飯田橋駅2分 | 4,508万円 | 123.7万円 | 36.45㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | - | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ニューシティハイツ飯田橋 千代田区飯田橋一丁目 | 飯田橋駅3分 | 2,990万円 | 103.0万円 | 29.04㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 北西 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2025/07/21 | ハイツ九段坂 千代田区九段南三丁目 | 市ケ谷駅5分 | 3,680万円 | 104.8万円 | 35.13㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 1978年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/29 | サンハイツ九段 千代田区飯田橋一丁目 | 飯田橋駅4分 | 3,280万円 | 109.8万円 | 29.88㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | - | 1981年 | 18戸 | SRC |
| 2024/02/26 | 三番町パークライフ 千代田区三番町 | 市ケ谷駅3分 | 3,345万円 | 123.9万円 | 27㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 西 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/22 | ヴィラロイヤル三番町 千代田区三番町 | 半蔵門駅6分 | 5,680万円 | 145.1万円 | 39.15㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 北西 | 1977年 | 67戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.7%上昇、千代田区では5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（135.6万円）は千代田区の平均と比較して18.7%割高です。